Emlak ofisi için yazılım seçmek artık yalnızca “ilan ekleme paneli” meselesi değil. 2025’ten itibaren kiralık, 2026’da da satılık ilanlarda Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), yetki belgesi ve e-Devlet doğrulaması öne çıktı. İzmir’de web yazılım üretirken bu kuralları ürün mimarisine gömüyoruz; aksi halde hem ofis hem yazılım sağlayıcısı mağdur olur.
2025–2026’da ne değişti?
Kiralık ilanlarda EİDS 1 Ocak 2025’te başladı. Satılık ilanlarda İzmir, Ankara ve İstanbul’daki pilotun ardından 15 Şubat 2026 itibarıyla Türkiye genelinde doğrulama bekleniyor. Pratikte ilan sitesi veya CRM, “herkes serbestçe ilan yayınlasın” modelinden çıkıp tapu ve kimlik doğrulamasına bağlanmak zorunda.
- Yetki belgesi olmayan kullanıcıya ilan açtırmamak
- İlanı tapu / e-Devlet doğrulamasına bağlamak
- Sahibinden veya diğer kanallara aktarımda doğrulanmış kaydı esas almak
- Portföy, personel ve ilan geçmişini denetlenebilir tutmak
Yazılımda olması gerekenler
Kurumsal bir gayrimenkul panelinde ilan, portföy, galeri, satış maliyeti ve muhasebe aynı yerde durur. Yeni mevzuatla birlikte şu katmanlar da şart:
- Kullanıcı rolü: ofis sahibi, danışman, ilan operatörü
- Yetki belgesi numarası ve süresi dolunca uyarı
- EİDS veya e-Devlet doğrulama kaydı (ilan yayınlanmadan önce)
- İlan durumu: taslak, doğrulama bekliyor, yayında, askıda
- Denetim izi: kim, ne zaman, hangi ilanı yayınladı
Reklam35’in gayrimenkul ve portföy yazılımı ile emlak bayi portalı bu yüzden yalnızca vitrin değil; ofis içi operasyon ve mevzuata uyum için tasarlanır.
Ofisler ne yapmalı?
Yeni kural setini “ilan sitesi teması” ile çözmeye çalışmak riskli. Doğrulama, yetki belgesi ve aktarım aynı veritabanında tutulmalı. Mevcut panelinizi bu kurallara göre gözden geçirmek için İzmir web yazılım hizmetine bakın veya demo talebi bırakın.
Projeniz için konuşalım
İzmir merkezli ekibimiz aynı gün dönüş yapar; kapsam ve fiyatı yazılı iletiriz.